为了规范土地市场秩序,有效管理城镇土地资产,我县于2016年对县城规划区土地定级与基准地价进行了土地定级和基准地价测算,更新成果经云南省国土资源厅验收通过。双柏县县城规划区土地定级与基准地价成果经县人民政府同意于2017425日起公布实施,原县城规划区土地定级与基准地价成果同时废止。具体成果如下:

一、土地级别分布范围

 

表1 双柏县县城规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表

定级类型

土地

级别

面积

(公顷)

主要分布范围

商服、住宅用地定级

Ⅰ级

263.95

东北边以元双公路为界,西侧以彝源为界,南边以楚双公路为界,东南边以查姆大道、长青路、永兴路为界的区域

Ⅱ级

242.04

杨柳树坝、县电力公司变电站、县机械厂、兴隆寺、县自来水厂、妥甸酱油公司、森林公园、东和大酒店、神宇新能源公司、滇中变电站、下王家村等周边区域

Ⅲ级

457.14

定级范围内的西南侧包含独家村、河尾小学、新瓦房组以及东北侧等周边区域

238.33

定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级的其他区域

工业用地定级

规划限制区

42.01

北边以文昌路为界、东边以东兴路为界、南边以长青路为界、西边以人民路为界的区域

Ⅰ级

421.61

虎乡大道、妥甸街、森林公园、双柏大酒店、阳光水岸、红阳小区、鑫和大城、县教育局、双柏一中、妥甸小学等周边区域

Ⅱ级

499.52

向阳村、花果林场、河尾小学、独家村、杨柳树坝、自来水厂以东等区域

Ⅲ级

238.33

定级范围内除规划限制区、Ⅰ级、Ⅲ级以外的其他区域

 

 

二、基准地价

 

表2 双柏县县城规划区土地基准地价建议值一览表

名称

定级

类型

土地类型

商服用地

住宅用地

工业用地

双柏县县城规划区

土地级别

元/ M2

万元/亩

元/ M2

万元/亩

土地级别

元/ M2

万元/亩

Ⅰ级

730

48.67

550

36.67

规划限

制区

--

--

Ⅱ级

598

39.87

465

31.00

Ⅰ级

336

22.40

Ⅲ级

390

26.00

355

23.67

Ⅱ级

294

19.60

Ⅳ级

255

17.00

240

16.00

Ⅲ级

211

14.07

县城工业片区

255

17.00

240

16.00

211

14.07

板桥工业片区及低丘缓坡

商服用地

住宅用地

工业用地

元/ M2

万元/亩

元/ M2

万元/亩

元/ M2

万元/亩

129

8.60

118

7.87

工业片区

108

7.20

低丘缓坡

84

5.60

大庄工业片区

94

6.27

88

5.87

84

5.60

注:此价格成本不包括坝区耕地质量补偿费。

 

来源:楚雄州 发布人:cxghk